Kira Hukuku

İlgili Konular

• Kira Tespit Davası

  Kira tespit davası, kira bedelinin hukuki ölçütlere göre belirlenmesinin istendiği uyuşmazlıktır. Sözleşmenin başlangıcı, yenileme dönemi ve taraflar arasındaki önceki bedel anlaşmaları önem taşır.

  Mahkeme değerlendirmesinde sözleşme hükümleri, taşınmazın durumu ve ilgili ekonomik veriler ele alınabilir. Talep edilen bedelin hangi dönem için istendiği açık gösterilmelidir.

  Kira uyuşmazlığında dava şartı arabuluculuk ve uygulanacak özel usul de kontrol edilir. Başvuru sırası ile kararın hangi dönemi etkileyeceği, somut sözleşme ve tarihlere göre değerlendirilir.

• Kira Uyarlama Davası

  Kira sözleşmesindeki bedelin değişen koşullar nedeniyle uyarlanması talepleri ele alınır.

• Tahliye Davası

  Tahliye talebinin dayanağı kira ilişkisindeki somut olaya göre belirlenir. Sözleşme, ödeme kayıtları, ihtarlar ve tarafların yazışmaları farklı gerekçelerin değerlendirilmesinde önem taşır.

  İhtiyaç, ödeme uyuşmazlığı veya sözleşmeyle ilgili başka bir gerekçe için izlenecek yol aynı değildir. Talep ve süreler, seçilen hukuki dayanağa göre ayrıca incelenmelidir.

• Kiracının Tahliyesi

  İki haklı ihtar, temerrüt ve sözleşme sona ermesi gerekçesiyle kiracının tahliyesi.

• Kira Sözleşmesi Hazırlanması

  Tarafların menfaatlerini dengeleyen, tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen kira sözleşmesi düzenlenmesi.

• Depozito Uyuşmazlıkları

  Depozito iadesi veya kesintilere ilişkin hukuki işlem ve dava takibi.

• Kiracının Hakları

  Haksız tahliye girişimlerine karşı kiracının korunması ve tazminat taleplerinin ileri sürülmesi.

• Ortak Alan Uyuşmazlıkları

  Apartman ve site yönetimiyle yaşanan anlaşmazlıklarda hukuki destek.

• Kira İcra Takibi

  Ödenmediği ileri sürülen kira bedelleri için sözleşme, ödeme kayıtları ve takip işlemleri incelenir.