Gayrimenkul Hukuku

İlgili Konular

• Tapu Uyuşmazlıkları

  Tapu uyuşmazlıkları, taşınmazın kime ait olduğu, kaydın nasıl oluştuğu veya yapılan işlemin geçerliliği hakkında ortaya çıkabilir. Aynı başlık altında görünen dosyalarda hukuki nedenler farklı olabilir.

  İnceleme, güncel tapu kaydının yanında önceki kayıtlar, resmi senetler, sözleşmeler ve tarafların işlem tarihindeki durumuyla yapılır. Taşınmaz üzerindeki şerh, ipotek ve diğer kayıtlar da sonuca etki edebilir.

  Talebin tapu iptali ve tescil, bedel veya başka bir hakka yönelik olup olmadığı baştan belirlenmelidir. İzlenecek yol ve ispat araçları, işlemin niteliğine göre değişir.

• Kira Sözleşmeleri

  Sözleşme hazırlığı, tahliye davaları ve kira tespit işlemleri.

• Kat Mülkiyeti

  Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve site yönetimi uyuşmazlıkları.

• Alım-Satım İşlemleri

  Satış vaadi sözleşmeleri, ön sözleşme ve due diligence süreçleri.

• Kamulaştırma

  Kamulaştırma bedeline itiraz ve itiraz süreçleri.

• Müteahhit Uyuşmazlıkları

  İnşaat sözleşmelerinden doğan eksik iş, ayıplı yapı ve tazminat davaları.

• Ortaklığın Giderilmesi

  Bir taşınmazın birden fazla maliki bulunduğunda ortaklığın sürdürülmesi veya sona erdirilmesi konusunda uyuşmazlık çıkabilir. Tapu kaydı ve maliklerin payları ilk incelenecek bilgilerdendir.

  Taşınmazın niteliği, kullanımı ve tarafların talepleri çözüm yolunu etkileyebilir. Satış veya aynen bölüşme olasılığı somut taşınmazın özelliklerine göre değerlendirilir.

• Ön Alım Hakkı

  Paylı mülkiyette yasal veya sözleşmesel ön alım hakkının kullanılması.

• İpotek ve Rehin

  İpotek tesisi, terkin işlemleri ve ipotek uyuşmazlıklarının çözümü.

• Arsa Payı Düzeltimi

  Kat mülkiyetinde arsa payı oranlarının yeniden belirlenmesi davaları.

• Ecrimisil Davası

  Taşınmazın haksız kullanıldığı iddiasına dayalı kullanım bedeli talepleri.

• Kira Tespiti & Uyarlama

  Ekonomik koşullar karşısında kira bedelinin mahkemece tespiti.

• Yapı Kayıt Belgesi

  Yapı kayıt belgelerinin geçerliliği ve bunlarla ilgili idari işlemler.

• İntifa & Sükna Hakkı

  Taşınmaz üzerinde kullanım hakları kurulması ve uyuşmazlıkları.

• Turizm Yatırım Taşınmazları

  Tatil köyü, otel ve turizm amaçlı arsa ediniminde hukuki danışmanlık.